莒南房源印象：低密.褐石府宅 全城发售！！！

【品牌】

山东房源实业集团有限公司，成立于1998年，国家一级开发资质，深耕临沂25载，先后开发了50个项目，40000户家庭的信赖选择。

【地段】

莒南北城新区，是莒南县未来的行政文化中心。项目位于北城核芯区位，占据城市交通动脉，文化路贯穿东西，西五路贯穿南北，向南连接老城区，向北驱车即达高铁站，从项目自驾去日照、临沂非常便捷，汇聚城市发展利好，区域价值优势不言而喻。

【配套】

1.教育：为便捷业主孩子就近读书，房源印象自建有约3800㎡的社区幼儿园，项目周边有莒南四小北校区、莒南实验中学北校区，书香馥郁，师资力量雄厚。畅享15年全龄段教育，名校环伺，接送孩子上学、放学举步即达，方便快捷。

2.医院：项目紧邻莒南县人民医院北院区----医院拥有先进的医疗检验设备，经验丰富的医疗专家，为您和家人的健康保驾护航。

【产品】

产品总规划

总占地约107亩，总建筑面积约14.3万平方米，容积率2.0，绿化率为40%，

整体规划为20幢建筑，其中2栋7层洋房，9栋9层洋房，4栋14层小高层，4栋17层小高层，以及1栋15层公寓。

小区共3个出入口，东大门：出入口，南大门：形象主入口仅设人行通道，北门：次出入口；

小区内部为人车分流设计，约30米超大楼间距。

【建筑风格】

项目建筑风格为褐石风格。外观造型独特，颜色稳重大气，呈现华贵气质。褐石建筑也被称为“红砖建筑”，兴起于欧洲，兴盛于美国纽约，它代表着一种富足、美好、雅致的生活状态，而且典雅的外观还让人有一种尊贵感，还有非常浓厚的学术气息，历久弥新，经典不衰；哈佛大学以及麻省理工学院里的建筑绝大部分都是褐石风格，与小区紧邻的临海新城中学也是这种学府风格，两者直接和谐统一、相映成趣。

【景观结构】

项目整体设计布局规整，层叠丰富，整体按照“一主、二次、多节点”的设计理念进行打造，打造一条南北主景观轴和两条东西礼仪形象轴，通过微地形景观和空间开合，营造出层层递进的多重院落，营造就在家楼下的“私家园林”，呈现出自然温馨的庭院空间。

【七大匠心设计，精铸品质社区】

①外墙淋水实验只有沿海城市采用，房源印象是北城新区第一家采用淋水实验的项目；室内三小间蓄水实验，每次不低于24小时，省去您的后顾之忧，让您省心更放心。

②在外墙设计方面，严格按照节能标准75%进行设计、施工；采用新型保温材料，防火性能及保温性能进一步提高，并能有效防脱落。

③玻璃采用三玻两腔中空外窗，施工标准为5+12+5+12+5，型材采用隔热断桥铝合金。透光性、保温性、防噪性、节能性等方面都得到大幅度提高。

④1.2米宽的钢制子母门，出入宽敞，方便大件家具的搬运。

⑤采用新施工工艺，室内管线无接头，杜绝管线渗漏，并节约室内空间，有利于家具的摆放，采暖面分布较暖气片均匀，同时避免暖气片老化出现的跑、冒、滴、漏现象，减少居家烦恼。

⑥室内增设多项电路，厨房增加净水机专用插座，卫生间增加智能马桶电源插座，卧室采用双控开关，打造智能方便的家。

⑦入户、地下车库精细化设计，让您在朋友面前倍有面子，凸显您的高贵品质，尽显生活奢适体验。

5#8#瞰景小高层，褐石府宅，全城发售，购房送车位！！余席分秒递减，先到先得！！！

17#18#19#低密珍藏洋房，全城发售，购房送车位！！余席分秒递减，先到先得！！！

【沐光户型 】

本资料仅供要约邀请，图片及文字、数据等仅供参考，所涉及面积，所有细节均以政府有关部门最终批准之方案、法律文件和买卖合同为准。（莒南）房预售证第2021021号

本资料仅供要约邀请，图片及文字、数据等仅供参考，所涉及面积，所有细节均以政府有关部门最终批准之方案、法律文件和买卖合同为准。（莒南）房预售证第2021021号

项目地址：莒南县北城新区北疏港公路与西三路交汇西100米

VIP热线：0539-7914 999