任志强
“房地产依然是支柱产业”
昨天上午，知名地产专家任志强主讲连云港首届房地产论坛，引起不小的轰动。两个小时的演讲结束后，在互动环节中，任志强就知名房企、连云港报业传媒集团等提出的4个问题进行了耐心解答，并抛出自己的观点：“房地产依然是支柱产业。”他认为，房地产市场再经过两年的调整期，还会进入上升期。最快今年四季度就会看到明显的价格上升过程。
谈房企转型：
“只要你还做房地产
别说什么转型”
在房地产论坛上，当现场房企问到房地产企业转型时，任志强直言不讳：“只要你还做房地产，别说什么转型！”
任志强说，企业发展过程中一定要多做分析，确定投资方向，比如投资商业不在于建不建房，而在于是否具备一套商业运营的成熟经验；投资商业和写字楼项目，要考虑当地的第三产业比重，如果第三产业比重增加，写字楼、商场的需求就会大于住宅的需求。
“现实中，很多开发商根本不分析当地经济发展情况，认为这块地不错，就来投资。你要想想投资是干什么的，是盖高档住宅还是普通住宅，都要进行认真分析。”任志强说。
谈产业发展：
“房地产依然是支柱产业”
对于房地产企业发展，任志强仍看好，认为其仍是支柱产业。
“目前，销量下降最严重的是住宅，但并不是所有城市都下滑。”任志强说，今年以来股市增长迅速，但房地产市场还没有转换。今年3月份销量增长与政策无关，4月的增长才是“330”政策影响的结果。
“2013年、2014年房地产销量都在下降，但明年价格飞涨的情况可能会重现。”任志强表示，短期内不会出现较大调整。
目前既要解决低收入家庭住房问题，又要考虑gdp问题，“下一步国家还会出台优惠政策，出现价格优势，让经济不再下滑，增强市场信心。”任志强说，“在国家出台新政策前赶紧买房，等政策出来就来不及了。”
