“金九”成色十足 金秋临沂楼市持续火爆

    即将告别“金九”迎来“银十”，临沂楼市也开始进入上行通道，不仅开发商推盘量逐渐增多，市场总体成交也呈现量价齐升的态势。回顾整个九月份，近20家新盘开盘，带来丰富房源的同时也在加大营销力度，借教师节、中秋节推出了各种购房优惠活动吸引顾客，不少购房者也将在十一长假中告别繁忙的工作，抽出时间选套中意的房子。
    拼地段、拼配套，品质盘亮相金秋
    9月份称得上“开盘月”，众多品质楼盘相继开盘，亮相金秋。产品用料、开发商资质、周边配套依然是抢占金九银十市场的主题。像汀香郡打造北城滨河最有范儿的榜样洋房住区，开盘当天400余组客户共同见证了热销场面，车位、储藏室火爆热销九成；蓝钻庄园定位南坊新区核心位置高端法式庄园，则以其稀缺地段、对幸福宜居的继承和收藏赢得了广大购房者的喜爱。
    与此同时，开发商在吸客、揽客环节下足了工夫，开盘优惠、配套赠送都要给力得多。除了送好礼外，还有楼盘推出“首付1成”、“特价房源”等，除一些 楼盘免费赠送中央空调和室内新风系统外，还推出“折上折”的优惠，“选择在旺季开盘，意在抢得下半年先机。同时，也在通过对比与竞争凸显项目综合品质。”汇通天下董事长王宝华告诉记者，此次汇通天下二期阳房9月28日即将盛大开盘，一个是看中了金九银十这个楼市营销旺季的节点，另一个根据前期客户反映情况来看，十一期间购房者的购房热情高涨，“我们此次开盘一共102套房源，目前已经有200多组意向客户。”
    齐放量、多选择，刚需盘销量拔头筹
    近年来，楼市“金九银十”营销的概念深入人心，众多实力开发商纷纷推出新品房源，以此为打响冲刺年终的头炮。今年以来临沂楼市刚需热度不减，据了解，沂龙湾慧园、幸福小镇2期、花语馨苑2期等高品质楼盘都将搭乘“金九银十”列车，携品质房源为刚需购房群体打造置业好时机。
    “慧园自7月底推出首批房源以来，就广受置业者的青睐。本次慧园高层新品也即将开盘，户型主要为80-140㎡的全明户型，而均价也将在之前5000元的基础上有所上调，但是按照我们前期的客户意向来看，这次开盘销量依然会稳中有升。”沂龙湾陈涛经理告诉记者，每年的4.、5月份和9、10月份都是楼市营销的一个旺季，很多有实力的开发商也会选择在这个节点推出新房源，对即将到来的“金九银十”，应该是令人充满期待的。
    上半年房产开发稳步上升
    相关统计数据显示：上半年，我市认真贯彻执行国家房地产市场调控政策，结合实际，落实各项稳定市场的措施，房地产市场继续保持平稳健康的发展态势。上半年，全市完成房地产开发投资121.3亿元，同比增长21.4％。
    上半年，市区房地产市场供应53731套房屋，面积429.4万平方米，同比分别增长44.6%、58.6%。其中，商品住宅供应44004套，面积329.6万平方米，同比分别增长32.9%、40.6%；商业办公房屋供应持续放量，供应房屋9689套，面积99.1万平方米，同比增长253.5%、240.5%。2013年上半年市区商品房成交均价为4458元/㎡，与去年同比增长11.9%。其中，商品住宅成交均价为4241元/㎡，与去年同比增长8.1%，商业办公用房成交均价为6605元/㎡，同比增长18.1%。
    随着购房者逐步回归理性，刚性需求和改善性需求得到合理释放。相信在7、8月的传统销售淡季后，临沂楼市销售“金九银十”将会带给人们无限的惊喜。